امکان سنجی افزایش تراکم جمعیتی در محلات شهری با رویکرد رشد هوشمند شهری

امروزه پراکنش شهری و گسترش افقی شهرها موجب بروز مشکلات زیست محیطی و مصرف بی رویه زمین های پیرامونی و اطراف شهرها شده و در نتیجه یک عدم تعادلی در توزیع تراکم جمعیتی را در سطح شهرها بوجودآورده و موجب کاهش تراکم جمعیتی در سطح محلات شهری شده است. در این راستا کشورهای مختلف، سیاست ها و استراتژی هایی مانند بلند مرتبه سازی و انبوه سازی، وضع قوانین و مقررات استفاده بهینه از زمین، سیاست های افزایش تراکم ساختمانی و جمعیتی را در درون شهرها بکارگرفته اند. بکارگیری این سیاست ها و راهکارها موجب شکل گیری اصطلاحات و رویکردهای جدیدی همچون متراکم سازی، شهر فشرده، نوشهرسازی، رشد هوشمند و ... در حوزه برنامه ریزی شهری شده است. هدف این تحقیق افزایش تراکم جمعیتی در محلات شهری با رویکرد رشد هوشمند شهری بوده و محله قره آغاج (قدس)- یکی از محله های قدیمی شهر تبریز- بعنوان محدوده مورد مطالعه انتخاب شده است. این تحقیق به لحاظ هدف کاربردی و به لحاظ ماهیت و روش تحقیق، توصیفی-تحلیلی است. برای گردآوری اطلاعات از دو روش اسنادی و میدانی استفاده شده، همچنین از نرم افزارexcel برای پردازش و تحلیل اطلاعات و از نرم افزار Arc GIS(Arc Map, Arc Scene) برای نمایش یافته های تحقیق استفاده شده است. نتایج بدست آمده نشان می دهد با توجه به معیارهای حاکم بر اصول رشد هوشمند(از قبیل تراکم جمعیتی و تراکم ساختمانی و میزان بعد خانوار در هر واحد مسکونی و ..... ) با عنایت به ساخت وسازهای موجود و همچنین فرسوده بودن بافت موجود محله قره آغاج شهر تبریز، امکان افزایش تراکم ساختمانی و در نهایت تراکم جمعیتی در این محله وجود داشته بنحوی که تراکم جمعیتی محله از ۱۹۴ نفر در هکتار به بیش از ۲۸۰ نفر در هکتار خواهد رسید.